{"id":18673,"date":"2026-01-23T12:30:00","date_gmt":"2026-01-23T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.wearesi.se\/?p=18673"},"modified":"2026-01-23T12:03:55","modified_gmt":"2026-01-23T11:03:55","slug":"fra-hundre-systemer-til-et-okosystem-et-unikt-partnerskap-for-fremtidens-eiendommer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/branschiforandring\/fran-hundra-system-till-ett-ekosystem-ett-unikt-partnerskap-for-framtidens-fastigheter","title":{"rendered":"Fra hundre systemer til et \u00f8kosystem \u2013 et unikt partnerskap for fremtidens eiendommer"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Fredrik H\u00f6rnsten CDO - Hems\u00f6<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bransje i endring \u2013 23.01.2026<\/b><\/p>

Fra hundre systemer til et \u00f8kosystem \u2013 et unikt partnerskap for fremtidens eiendommer<\/span><\/strong><\/h1>
Digitalisering er ikke lenger en sideaktivitet, det er n\u00e5 en strategisk kjerne. Sammen med Kiona og Hems\u00f6 driver datterselskapet v\u00e5rt Oaks et prosjekt som er unikt i bransjen: \u00e5 skape et \u00e5pent \u00f8kosystem der hundrevis av forskjellige kontrollsystemer kan snakke samme spr\u00e5k. Gjennom dette partnerskapet tar vi et stort skritt mot b\u00e6rekraft, effektivitet og innovasjon.<\/strong><\/h5>

Et felles oppdrag<\/b><\/p>

Hems\u00f6, som eier og forvalter felleseiendommer i Sverige, Finland og Tyskland, har hatt en klar visjon siden 2019: digitalisering skal gjennomsyre hele virksomheten. Da Fredrik H\u00f6rnsten ble ansatt som digital direkt\u00f8r i Hems\u00f6, var m\u00e5let klart \u2013 \u00e5 bygge en strategi som gj\u00f8r eiendommer smartere, mer energieffektive og bedre for mennesker.<\/p>

\u201dVi kobler smarte eiendommer med finans og energi. Dette gir oss den analytiske evnen til \u00e5 ta de riktige beslutningene og skape et bedre selskap.<\/em>\u201dsier H\u00f6rnsten.<\/p>

Fra fragmentering til struktur<\/b><\/p>

I starten var virkeligheten fragmentert med over hundre forskjellige kontrollsystemer, egne innlogginger og formater. For \u00e5 skape orden ble det bygget en felles infrastruktur og en \u00e5pen digital plattform som samler inn data fra alle systemer \u2013 uavhengig av leverand\u00f8r.<\/p>

Det er her Kionas plattform kommer inn i bildet Nettport<\/b> en n\u00f8kkelrolle, og SI-datterselskapet Oaks er den strategiske partneren som kvalitetssikrer integrasjonen og driver prosjektet fremover.<\/p>

\u201dDigitalisering er en investering i b\u00e6rekraft og effektivitet, men for \u00e5 lykkes m\u00e5 hundrevis av systemer snakke samme spr\u00e5k. Gjennom Web Port og et \u00e5pent \u00f8kosystem gj\u00f8r vi Hems\u00f6s strategi til virkelighet.<\/em>\u201d sier Robert H\u00e4ggstr\u00f6m, Senior Automation Engineer hos Oaks.<\/p>

Fokuset p\u00e5 digitalisering har f\u00f8rt til at vi n\u00e5 har f\u00e5tt struktur og orden, og har valgt \u00e5 fokusere p\u00e5 tre omr\u00e5der:<\/p>

  1. Den smarte eiendommen<\/b> \u2013 der varme-, ventilasjons- og belysningssystemer er tilkoblet og kan styres sentralt.<\/li>
  2. Digitale tvillinger<\/b> \u2013 virtuelle modeller som gj\u00f8r det mulig \u00e5 simulere drift, planlegge vedlikehold og teste forbedringer f\u00f8r de skjer i virkeligheten.<\/li>
  3. Datavarehus og analyse<\/b> \u2013 en felles \u201ddatasj\u00f8\u201d hvor all informasjon samles inn, struktureres og blir grunnlaget for beslutningstaking.<\/li><\/ol>
    \u00a0<\/div>

    \u201dDisse tre delene er sammenkoblet. Vi ser dem ikke som separate prosjekter eller avl\u00f8psr\u00f8r, men som et sammenhengende \u00f8kosystem.<\/em>\u201dsier H\u00f6rnsten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Modenhetsstigen \u2013 veien til AI<\/span><\/p>

    Plattformen er en del av Hems\u00f6s modenhetsstige, en intern metode for digital forbedring av hver eiendom:<\/p>

    • Trinn 1:<\/span>\u00a0Grunnleggende digital infrastruktur, som internett og et sv\u00e6rt sikkert nettverk.<\/li>
    • Trinn 2:<\/span>\u00a0Digital tilgang til eiendommen, hvor Web Port spiller en sentral rolle ved \u00e5 kommunisere med kontrollsystemet, samle inn alarm- og driftsdata og muliggj\u00f8re fjernstyring.<\/li>
    • Trinn 3:<\/span>\u00a0Integrering av avanserte datamodeller fra for eksempel Vyer og Sinom, som skaper en kryssbefruktning av data som kan analyseres p\u00e5 et dypere niv\u00e5.<\/li>
    • Trinn 4:<\/span>\u00a0AI-kontroll i samarbeid med Myrspoven, hvor Web Port er en n\u00f8kkelkomponent som kobler data og gj\u00f8r det mulig for AI \u00e5 handle effektivt.<\/li><\/ul>
      \u00a0<\/div>

      \u201dMan kan si at det er som en integrasjonsbro til mer avanserte datalagre. Det er dens styrke; den har evnen til \u00e5 kommunisere med en mangfoldig gruppe forskjellige systemer og gj\u00f8re dem til ett. I tillegg er plattformen godt likt i bransjen \u2013 av v\u00e5re egne driftsmedarbeidere og av eksterne leverand\u00f8rer, som kan administrere den.<\/em>\u201d<\/span><\/p>

      \u00a0<\/span><\/p>

      Fremtidsvisjonen<\/b><\/p>

      Neste steg er \u00e5 installere sensorer som m\u00e5ler inneklima og koble til AI for \u00e5 optimalisere driften basert p\u00e5 atferdsdata, v\u00e6rmeldinger og energipriser. M\u00e5let er ambisi\u00f8st: \u00e5 redusere kostnadene med minst 50 SEK per kvadratmeter innen 2030 \u2013 totalt omtrent 125 millioner SEK per \u00e5r.<\/b><\/p>

      \u201dVi vil fortsette \u00e5 jobbe smartere, ikke raskere. Digitalisering er n\u00f8kkelen.<\/em>\u201dkonkluderer H\u00f6rnsten.\u00bb.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Digitalisering er ikke lenger en sideaktivitet, det er n\u00e5 en strategisk kjerne. Sammen med Kiona og Hems\u00f6 driver datterselskapet v\u00e5rt Oaks et prosjekt som er unikt i bransjen: \u00e5 skape et \u00e5pent \u00f8kosystem der hundrevis av forskjellige kontrollsystemer kan snakke samme spr\u00e5k. Gjennom dette partnerskapet tar vi et stort skritt mot b\u00e6rekraft, effektivitet og innovasjon.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":18679,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-18673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-branschiforandring"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18673"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18683,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673\/revisions\/18683"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}